Wybudowanie domu jest marzeniem dla wielu osób i celem życia dla prawdziwego mężczyzny według powiedzenia. Potem pozostaje dziecko i posadzenie drzewa. Jednak droga do posiadania własnego domu zazwyczaj jest dość długa i niekoniecznie usłana różami. Pierwsza i bardzo ważna sprawa, właściwie nie wiem czy nie najważniejsza to wybranie właściwej lokalizacji na nasz dom. Działki możemy poszukiwać samodzielnie lub przy pomocy biura nieruchomości. Bez względu na sposób poszukiwania musimy sprecyzować, w jakim regionie chcemy mieszkać, jakiej wielkości działkę chcemy kupić oraz czy będziemy szukać w mieście czy ewentualnie również może być gdzieś na obrzeżach. Podczas poszukiwania działki koniecznie musimy zwrócić uwagę na jej status. Najlepiej jest kupować działkę budowlaną w miejscu gdzie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. To zdecydowanie skróci nam załatwianie wszelkich formalności związanych z pozwoleniem na budowę. Zapewne spotkamy jeszcze działki rolne oraz siedliskowe. Dokładnie działki omówię w innym miejscu tego artykułu. Kiedy już znaleźliśmy i zakupiliśmy naszą wymarzoną działkę czas na pozwolenie na budowę. Jak wspominałem wczesnej najprościej będzie na działce, która jest w granicach obowiązującego planu zagospodarowania.

Wówczas procedura trwa stosunkowo krótko i szybko możemy łopocząc budowę. Jeżeli nasza działka jednak nie leży w takim miejscu musimy wystąpić o warunki zabudowy. Do tego celu musimy przygotować projekt budynku, uzyskać warunki przyłączy do sieci energetycznej i wodnej. Zwłaszcza przyłącze do sieci energetycznej jest bardzo ważne w procesie uzyskiwania warunków zabudowy. Trochę inaczej wygląda sytuacja w przypadku, kiedy chcemy zakupić działkę siedliskową. Tego typu działki są zazwyczaj znacznie tańsze od typowych działek budowlanych jednak nie dajmy się skusić tylko i wyłącznie niską ceną. Postawienie na takim gruncie przez osobę nie będącą rolnikiem wymaga załatwiania wielu formalności w urzędzie gminy na terenie, której leży interesująca nas działka.

Tagi tematyczne dodane do tego wpisu przez admina: , ,